Olá vizinhos,
Decidi criar esse tópico para que vcs futuros moradores do Veritá pudessem opinar sobre a questão das vagas que serão presas, se puderem sugerir qual seria a melhor opção para não termos problemas eu agradeço, alguns vizinhos deram a sugestão de manobrista ou ficar com a chave reserva do carro do vizinho que estiver com a vaga trancada, o que acham??? opinem por favor!!
Abs
Roberta
30 comentários:
Roberta,
Acho que se não ficar caro a contratação de um manobrista, seria o ideal.
Manobrista deixa o condominio caro em uma eventual tercerização dos serviços internos;chave reserva vai dar problemas(havera moradores que não deixarão a chave com o vizinho),mas é a solução viavel.Por enquanto, o que vamos precisar o mais rapido possivel é cameras de vigilancia.Claudio trr 1
As duas opções são boas. Mas eu escolho o manobrista.
Encarece pois terá que colocar dois ou tres turnos,ficara mais barato se tercerizarmos o serviço,para o condominio não sofrer eventuais processos com funcionarios.Temos que nos preocupar em não aumentar condominio nesse momento,pois muitos estão endividados. Claudio trr1
Olá Amigos do Veritá...
Sou do La Vita, mas constantemente venho visitá-los, inclusive parabéns pela reunião e escolha do síndico... As chaves já estão quase na mão ein pessoal...
Referente as vagas, vou dar um pitaco... contratar um manobrista não é uma opção muito boa, pois seria necessário no mínimo três, sendo que quando um folgar outro tem que cobrí-lo, ou seja: hora extra.
Quantas vagas faltam para vocês? Se não forem tantas, podem fazer um outro andar, ou utilizar espaço em cima da quadra por exemplo...
Mas por conversas com amigos, se nada der certo, a melhor coisa é sempre dividirem espaço com o mesmo vizinho, pois gera confiança. E não economizem em câmeras, pois qualquer acidente deve estar registrado.
Grande Abraço e Boa Sorte a todos...
Lógico,pelo jeito vcs dois não querem deixar as chaves,aumentar condominio jamais agora,e outra terá que ter 2 ou 3 funcionarios por estacionamento para atender todo mundo,ou vcs querem ficar esperando,são 300 aptos.Alem de gastos trabalhistas que encarecem para todos (novamente aumentar condominio).Temos que pensar em segurança e não em luxo!!!!Não vou postar mais nd na asembleia isso não ira passar sera discutido em comum entre tdos os moradores.Clauido trr 1
Bom dia à todos.
Bom isso teremos que levar para Assembléia, pois é muito complicado.
Eu não deixaria minha chave com outro morador, quanto a construção de mais um andar, primeiro de tudo temos que ve ro custo para essa obra, se é possível fazer no local, e autorização para isso.
Um pergunta já teve reunião para escolha de Sindico do nosso Residencial?
Eu também não fiquei sabendo de reunião para escolha do síndico. Gostaria de saber quando foi esta reunião e ter participado desta escolha. Acho que a contratação de manobristas, além de encarecer o condomínio, aumenta a probabilidade de "arranhões" nos carros. Se um carro for danificado quem arcará com o prejuízo, o condomínio? Não acho bom. Sugestão é uma combinação pessoal entre os vizinhos de garagem envolvidos.
Preciso de mais uma vaga de garagem. O proprietário que tiver uma para alugar peço entrar em contato comigo nos telefones: 9453-6743 ou 3218-1919
Obrigada
Não aconteceu a reunião do nosso condominio ainda , o luciano deve ter confundido com o "verte limão" que teve a reunião essa semana, todos serão avisados sobre a mesma pela PDG
Abs
Bom dia, me chamo Marco.
Bem, a questão acima deve ser discutida e muito bem discutida, pois, manobrista vai gerar muito custo
e acredito que nem todos principalmente neste momento tem dinheiro sobrando,
porem na minha opinião deixar as chaves seria a melhor opção.
Quanto a assembléia, entendo que todos os moradores devem ter conhecimento para poder opinarem e
já adentrando a este assunto, alguém tem idéia de como será criado o conselho e sindico
ou em primeiro momento será a PDG quem deverá indicar uma emrpresa do ramo?
Sugiro nós escolhermos alguns dos moradores para assumirem essa tarefa de sindico e de preferência
que este morador seja uma peesoa aposentada ou que não precise trabalhar.
Abs a todos, Marco.
Calma pessoal, isso é apenas um enquete, uma troca de idéias.
Ronaldo - AP166 T3
Boa tarde Pessoal,
Só achei uma empresa para poder exemplificar o sistema que já experimentei num prédio de uma amiga.
É um sistema de trilhos verticais que o usuário simplesmente empurra os carros da frente, desbloqueando sua saída.
http://www.easyparking.com.br/
Att.,
Vinicius
Temos que gerar uma forma de não haver inadimplencia ou essas pessoas acham que isso não vai ocorrer!!! para não pedirmos taxa de obra,e não invertar luxo.Primeiro deixar o condominio no azul e cuidar de nossa segurança.Clauido ttr1
Acho mais importante agente ver se tem alguma forma de individualizar a agua e o gás, pois pagar para as outras pessoas tomarem banho, isso sim é demais.....
Ola vizinhos!
A ideia do manobrista seria o melhor dos mundos, mas acho que a principio não seria viável por conta de custos.... Ate mesmo pq agora na implantacao do condominio o que não faltara são taxas...
A minha sugestão inicial é tentarmos deixar os carros "presos" com o vizinho ao lado para minimizar os transtornos e o tempo de procura pelo proprietário do veículo!!!!
Podemos comecar a identificarmos os futuros vizinhos de porta pelo blog mesmo!!!
Ate mais,
Talita - Apto 14 - bloco 01
Oi Talita, tive essa mesma idéia sua, deixarmos os carros presos com nosso vizinho de porta, pois acho que querendo ou não teremos mais contato por conta de sermos do mesmo andar, concordo plenamente com vc!
Abs
Roberta apto 112 torre 3
Ola´!!!
Bem gente, acho que antes de decidirmos oq faremos e como faremos com as vagas presas, precisamos saber quantas vagas serão presas, após esta informação conseguimos pensar no melhor custo beneficio para estas vagas, dependendo da quantidade de vagas contratar 4 pessoas (ou 3 pessoas + hora extra)pode não compensar. dependendo a contrução de vagas superiorees pode compensar, mas acredito que isto é uma resolução que devemos tomar daqui a alguns meses quando a maioria ja estiver morando lá e quando a maioria ja tiver "sentido" como as coisas funcionarão.
bjs Lilia Braun
ap144 t2
concordo com a Lilia!
Boa tarde, eu tambem penso como vc Lilia,morei em um apto alugado com vaga travada onde manobrista foi descartado por ser caro, essa troca de ideias e muito boa pois deixam as pessoas consientes de que vamos morar "juntos" e futuramente o cooperativismo,paciencia e simpatia seriam de bom agrado. Claudio/Renata apto 131 trr 1
Acredito que o melhor será trocar as chaves com visinhos próximos.
Simone - Torre 1 - Apto 83
deixar o freio de mão solto!! o de traz empurra pra sair e volta o carro no lugar qdo sair. melhor idéia, sem custo e sem luxo ...
Acredito que a melhor forma deverá ser a de menor custo, pelo menos no começo!Depois que tivermos recebido as chaves e verificado as vagas e as posições em que ficarão os veículos...
Ivanildo
Torre 1
Boa noite. Acho melhor todos aguardarem a assembléia de constituição do condomínio. Gostaria de enfatizar que nosso empreendimento é simples, de BAIXO PADRão e, manobrista é TOTALMENTE INVIáVEL.
Para aqueles que pretendem construir mais vagas ou coisa e tal, sugiro que segurem a empolgação, é demasiado cedo para esse tipo de conversa.
Primeiramente precisamos saber quantas vagas são presas e quantos moradores possuem veículos,e posteriormente saberemos a melhore forma de contratação, além do que em meu ponto de vista, a principio, sugiro que deixemos as chaves com o porteiro.
Anderson e Priscila
Gente, o predio de uma amiga tem esse problema, a solução que eles encontraram foi deixar a chave no carro.. Mas, como nosso predio é muito grande, e problemas de furtos pode surgir ate mesmo por invasores, sugiro deixar uma copia com o vizinho..
Outra coisa que pensei foi em colocar aquelas coberturas tipo toldo nas vagas descobertas... Mesmo não sendo 100% dos moradores que usarao essas vagas, antes de demarcarmos, poderiamos ja pensar num rateio pra isso, afinal sao bastante moradores nao deve ficar tao caro...
Precisamos primeiro ver se não havera muita inadimplencia(atraso no pagamento do condomnio) de inicio precisamos de bom senso e menor custo,por exemplo trocar as chaves do carro com o vizinho da vaga de estacionamento, depois de todos estarem no condominio ai sim sorteio.A muitas pessoas com falta de dinheiro procurando onde acha-lo.Uma pergunta alguns de vcs nunca moraram e condominio?Nosso condominio é de baixo padrão.Claudio trr 1 apto 131
Tenho uma sugestão:
Acredito que de forma provisória pode dar certo:
As chaves reservas ficam na portaria.
Só quem tem autorização para pegar a chave é quem tem uma vaga presa com determinado morador e vice versa
A pessoa pega a chave e assina a retirada, devolve a chave e assina a devolução.
Sendo quen isto ocorre com o controle do porteiro, ou até com dupla assinatura, o porteiro e o morador assinam a retirada da chave e a entrega.
Como não são muitas vagas (eu imagino) acho que pode dar certo, cada chave vai ter uma "pasta" ou relatorio de controle, simples, com nome, data, hora.
O que acham?
Deixar as chaves na portaria,não tem espaço acredito que todos nós já passamos por lá,isso podera sim causar furtos de veiculos por pessoas de fora do condominio vc sabe quem, ladrões,já li acima que a troca de chaves com vizinho de vaga podera causar furto ABSURDO, para vcs que não querem trocar as chaves espero que logo mudem de ideia pois vcs irão ver as dificuldades que isto podera causar(Os sorteios das vagas ocorrerão mais a frente ai sim veremos o que vai acontecer) .Claudio/Renata trr 1 apto 131
domingo, 6 de novembro de 2011Vagas quase destrancadas !!!
Fonte: Revista Téchne
Olá amigos,
Sabemos que algumas(ou muitas) vagas do nosso residencial serão trancadas, ou seja, para que você saia o carro do seu vizinho deve ser manobrado antes.
Em conversas já escutei um monte de soluções: Deixar o carro com o freio de mão solto, trocar as chaves reservas com os vizinhos, deixar a chave no contato e até mesmo contratar motoristas. Mas a que mais chamou minha atenção é um conceito de Pallets Deslizantes(foto).
Ainda não são muitos os fornecedores desta solução, mas o seu custo já é atrativo. Em torno de R$680,00 por carro. Considerando que possivelmente só utilizaríamos nas vagas de trás, se todas as vagas fossem travadas precisaríamos comprar apenas metade do equipamento, ou seja 200 pallets o que resultaria num total de R$340,00 por apartamento. Não é nenhum absurdo se pensarmos no transtorno de ficar manobrando carro de outras pessoas e também permitir que estas manobrem os nossos.
Mas como funciona?
No site da Petropallet existe uma animação, mas basicamente consiste em pallets(parecidos com os de troca de óleo) que ficam fixados sobre um trilho e podem ser deslocados para direita e esquerda, liberando assim o acesso do carro que está a frente.
Ou seja, se você chegou primeiro que o seu vizinho vai parar na vaga da frente(que não terá o pallet) quando ele chegar parará no pallet que estará atrás da sua vaga. Quando você precisar sair empurra o carro dele para o lado(É super leve, pois o trilho é lubrificado) e caso existam outros carros do lado é só ir empurrando então terá espaço para sair com o seu carro.
Fonte: Petropallet
E aí meus amigos, gostaram? O que acham? Tirando a possibilidade de construir mais um andar de garagem(seria perfeito) poderia esta ser a solução?
Que tal deixar uma sugestão?
É um fornecedor desta ou outra solução, deixe um post com o seu contato.
Postar um comentário